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不動産広告の「駅徒歩○分！」という表記は、1分間に80メートル進むという計算方法に基づいて書かれています。この速さは、大人なら問題ありませんが、子どもやお年寄りにはかなり速い速度。

しかも、たいていは駅からの最短距離を地図上で測っているので、車の通りが激しいのに歩道が十分にない道路や、夜に電灯が付かない場所などを通らなければいけない場合もでてきます。特にベビーカーを使うお母さんや、足が不自由なお年寄りなどは歩道橋を使えないこともあるので、別のルートもあるかどうか確かめたほうがよいでしょう。

駅から現地までは必ず地図と時計を持って、広告に記載されたルートを歩くこと。朝・昼・夜の3つの時間帯を歩けば、車の往来や、電灯の有無、踏み切りの待ち時間など様々なことを知ることができます。雨の日にも一度訪れてみるとよいでしょう。

朝の忙しい時間はたった5分でも惜しいもの。メガマンションの場合、ゆとりのある敷地計画を立てているため、住居の位置によっては敷地内を歩くだけで時間がかかることもあります。

中には敷地内に駅方面への新しいバス停ができることをうたっている物件もありますが、バスは人でいっぱいになると、次のバス停をとばしてしまうことも…。もちろん自宅からバス停までの距離についても、管理会社に直接聞きましょう。

必ずバスの時刻表をチェック。特に循環バスだと行き帰りのどちらかに時間がかかる場合もあり、通勤ラッシュ時には渋滞にはまる可能性もでてきます。まずはバスに実際に乗ってみて、運行時間や所要時間、ルートを確認。駅まで自転車通勤の人は駅近隣の駐輪場の有無も必要です。

子どもが急に熱を出したり、ケガをした時に備えて、お子さんがいる家庭は近隣の医療施設と診療科目を調べましょう。
また役所に電話して通学区の学校を確認すると同時に、時間外保育制度やベビーシートの貸し出しなど、その地域ならではの特色もぜひ調べておきたいもの。

ほかにスーパーや公園、クリーニング店、銀行など、基本的な生活施設も重要です。高齢者がいる家庭は将来に備えて介護施設の有無も確認しましょう。

そのエリアの役所には、公共施設や公共サービスをまとめた冊子が用意されています。中には無料でエリアの詳細な地図を配布している所もあるので、情報収集をするにはもってこいです。


		NO: 7　<2005/08/30発行>
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