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マンショントラブル解決法！ - 日々起きているマンショントラブルの解決法をご紹介します。
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快適な暮らしのためのマンショントラブル解決法！
日々起きているマンショントラブルの解決法をご紹介します。
ペット飼育、上下階の騒音、管理の問題など気になるマンショントラブル。トラブルが起きてしまったら…と考えるとみなさん心配なはずです。困ったときに役立つ解決法を知って、安心な暮らしを手に入れましょう。
騒音問題には気配りが大事
マンショントラブルで代表的なものとしては、騒音の問題。ある統計によると、騒音トラブル原因のワースト4つは、1）足音、2）ステレオ、3）洗濯機、4）話し声となっています。
1番苦情が多い下階などへの足音を防ぐには、フロ−リングにカ−ペットを敷いたり、カ−ペットとフロ−リング床の間に遮音制振材を1枚敷くことで、かなり音の響きを抑えることもできます。また、昔から言われるように畳は音を吸収する素材なので、防音素材としても注目されています。
2番目に苦情が多いのは、ステレオの騒音。スピーカーを床に直接置くと、床が共振し、部屋全体がスピーカーボックスのように働いて一段と騒音の原因となってしまいます。ですので、スピーカーを床に置く場合は、スピーカーの下に防振マットを敷くことが有効です。防振ゴムマットは、楽器店などで販売されていますし、10ミリ厚、300ミリ×1200ミリの大きさで4000円前後。防音効果に加えて、余計な共振がなくなることで音質もよくなるので対応すると良いでしょう。
これらのような対処もとても大事ですが、騒音問題を避けるカギは、他の入居者に迷惑がかかるのでは…と思ったときは、事前に知らせておく気配りが重要になります。
ペットと住人のための管理規約
最近ペット可マンションが増えている中で、ペットを介してのご近所同士のコミュニケーションがはかれる良い面がある一方、ペット飼育に関するトラブルも発生しています。「鳴き声がうるさい」「ペットと一緒にエレベーターに乗るのが怖い」「共用部分が汚れる」などの苦情が出ています。
ペットと人が快適に暮らせるように、それぞれのマンション管理組合ごとに管理規約を定めていますので、きちんと把握しておきましょう。例えば、下記のような内容があります。
- ●他の住人に迷惑や危害を及ぼす動植物等は、飼育や研究をしてはならない。
- ●飼育動物を居室から出す場合、廊下やエレベーター、エントランスではケージ に入れるか抱きかかえる事。
- ●動物は居室内で飼育し、共有部分で飼育してはならない・複数の居住者から苦情があり改善が認められない場合、管理組合の話し合いにより飼育中止を勧告し、飼育者はそれに従うものとする。
大切な家族の一員であるペットとの生活を守るためにも、飼育者同士声をかけあいマナーの向上に努めるなどの努力も必要です。
トラブルが起きたときの相談先として、一番はじめに頭に浮かぶのは管理組合の理事長ですが、この他にもマンション管理士という存在も忘れてはなりません。マンション管理適正化法により、公的に認定された専門家であり、管理組合の要請などに応じて相談などの援助を行う力強い味方です。特に法律が絡むような問題は、悶々と悩んでいるよりもマンション管理士に、助言や指導してもらうのが解決への一歩とになるかもしれません。
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