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NO: 003 <2006/11/23発行>
+ 今週のトピック
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絶対外せないマンション購入の決め手

マンション購入時にはシングル、または共働きのディンクスでも、結婚や出産などによって様々に変化するライフスタイル。変化に伴い、せっかく購入した物件を手放したり、賃貸に出したりする可能性がないとは言えません。
そこで知っておいてほしいのが、収益性を測る指標・マンションPER。マンションの価格を“現在の評価額”、月額賃料を“現在の収益力”と考え、マンション価格が月額賃料の何年分に相当するか、賃料が永年変わらないものとして何年で回収できるかを算出したものです(マンション価格÷年間賃料)。数値が低いほど収益性は高くなり、現行金利では「損益分岐点」はPER=20とされています。マンション価格が賃料20年分より低ければ、収入が支出を上回り「黒字」となり、収益性があると判断されるのです。
これを参考に、マンション価格の割には賃料相場が高いエリアの物件を選べば、賃貸に出すときに比較的高い家賃で貸しだすことが可能。しかも都心のブランド沿線だからPERが高いということではなく、郊外でも収益性の高い街があることもポイント。これからマンション選びの際には、マンションPERが一つの基準になるかもしれません。
+ セレブ物件情報 image
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  新着物件情報
 
アクシア等々力
アクシア等々力  
東京都世田谷区
東急大井町線等々力駅徒歩6分
アトリエ(1ルーム)〜3LDK
都心に暮すこと、その豊かさを「AXIA」が創造する。
 
ドレッセ目白近衛町プレゼンス
ドレッセ目白近衛町プレゼンス  
東京都新宿区
JR山手線「目白」駅下車徒歩7分
2LDK、4LDK
目白駅徒歩7分。目白が秘蔵してきた地に、ドレッセ目白近衛町プレゼンス誕生。
 
(仮称)成城プロジェクト
(仮称)成城プロジェクト  
東京都世田谷区
小田急小田原線成城学園前徒歩5分
1LDK 〜 3LDK
●成城学園前駅徒歩5分、第一種低層住居専用地域に誕生する正統なるデザインレジデンス。
 
用賀レジデンス(第2期)
用賀レジデンス(第2期)  
東京都世田谷区
東急田園都市線「用賀」駅徒歩7分
2LDK,2LDK+S,3LDK
表参道・渋谷・三軒茶屋・二子玉川と都心の人気スポットを結ぶ東急田園都市線「用賀」駅より徒歩7分。
 
D’グランセ南青山ハイヴァリー
D’グランセ南青山ハイヴァリー  
東京都港区
東京メトロ銀座線・半蔵門線・都営地下鉄大江戸線「青山一丁目」駅徒歩2分
3LDK
東京メトロ半蔵門線・銀座線「青山1丁目」駅徒歩2分の緑豊かな立地。
 
パークマンション白金台サンク
パークマンション白金台サンク  
東京都港区
東京地下鉄南北線白金台駅徒歩9分
3LDK(1戸)
白金台に誕生する三井不動産レジデンシャルの最高峰シリーズ「パークマンション白金台サンク」。
 
スタイルハウス元代々木
スタイルハウス元代々木  
東京都渋谷区
小田急電鉄小田原線代々木八幡 徒歩6分
1R(基礎プラン)
第1種低層住居専用地域内に立地
 
広尾ガーデンフォレスト 会員限定
広尾ガーデンフォレスト 会員限定  
東京都渋谷区
東京地下鉄日比谷線広尾駅徒歩9分
一般販売住戸:1LDK〜4LDK
広尾ガーデンヒルズの成熟した森に連なる閑静で緑豊かな住環境。
 
ライオンズ四谷タワーゲート
ライオンズ四谷タワーゲート  
東京都新宿区
東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅下車徒歩4分
1K,1LDK,2LDK,3LDK
新世代ライオンズマンション「ライオンズ四谷タワーゲート」
 
Brillia品川中延
Brillia品川中延  
東京都品川区
都営浅草線「中延」駅徒歩6分
未定
4駅4路線利用、山手線からわずか2駅「中延」に誕生
 
ピアースコード目黒洗足
ピアースコード目黒洗足  
東京都目黒区
東急目黒線洗足駅徒歩11分
1LDK+S+WIC
 
アクシア代沢
アクシア代沢  
東京都世田谷区
京王井の頭線池ノ上 徒歩10分
アトリエタイプ(1ROOM)〜2LDK
南側は北沢川緑道に隣接し、深緑も豊かな自然の景色を、まるで我が家のように楽しめます。
 
Brillia新宿余丁町
Brillia新宿余丁町  
東京都新宿区
都営大江戸線「若松河田」駅徒歩4分
2LDK 〜 4LDK
都心の中で静寂を継承してきた類い稀な地に誕生。
 
スタイルハウス神楽坂
スタイルハウス神楽坂  
東京都新宿区
東京地下鉄東西線神楽坂 徒歩6分
1LDK
東京メトロ神楽坂駅徒歩6分の閑静な住宅街、なだらかな丘上立地。
 
ルネ神楽坂
ルネ神楽坂  
東京都新宿区
都営大江戸線牛込神楽坂駅 徒歩1分
1LDK
都心を見渡す高台に立地する17階建て新築分譲マンション。
 
パークハウス赤坂氷川
パークハウス赤坂氷川  
東京都港区
東京地下鉄千代田線赤坂 徒歩5分
2SLDK
「赤坂」駅徒歩5分、「溜池山王」駅・「六本木一丁目」駅徒歩6分の閑静な高台立地に誕生。

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+ インテリアレポート image
デスクやインテリアのアクセントに〜カラフルノートパソコン

今やパソコンもひとり1台の時代。
仕事や情報収集のためにノートPCを常に携帯している人も少なくないはず。
これからノートPCを購入しようと考えている方、買い換えを考えている方、スペックやサイズももちろん大切ですが、やはり気になるのはデザイン、カラーリング。
持っているだけで注目を浴びそうな、カラフルなノートパソコン「Let’s note」シリーズ。
インテリアのアクセントにもなってくれる4モデル、最大12色のカラーバリエーション。あなたのお気に入りがきっと見つかるはず。

Panasonic Let’s note カラーコーディネートシリーズ

Panasonic Let’s note カラーコーディネートシリーズ

目的やスペックで選べるモデルは全4タイプ。

1キロを切った軽さが魅力の10.4型、R5は全11色。 他にはないビビッドなカラーリングがコンパクトボディによく合います。

12.1型のオールインモバイルのW5は全12色。
シックでクールな「ブルーベリー」は男性にも女性にもおススメです。

15時間駆動のロングタイムモバイルのT5は全12色。
200台限定のシルバーパレットは職人が磨きあげた鏡面仕上げが特徴のスペシャルカラーです。

大画面にこだわる方には14.1型のY5。
標準のカラーリングは6色ですが、パントーン社とのコラボレーションカラー天板2色も限定で用意されています。

シックでスタイリッシュなワインレッドや上品で可愛らしいピンク系、クールな印象を演出するブルー系、車を連想させるメタリック系など、是非実際のカラー、質感をチェックしてみて。
東京駅、八重洲中央口改札前で全てのカラー天板が展示されています。

Panasonic Let’s note カラーコーディネートシリーズ
画像提供・協力 Panasonic モバイルパソコン
http://www.mylets.jp/
 
Celeb Club おすすめ情報→ ・デザイナーズマンションのカフェ訪問 - IKOI LIVING ROOM -
・ゆとりの時を育む至福の空間
・くらして安心、バリアフリーの住まい
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