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NO: 010 <2007/01/25発行> |
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住宅ローンの融資可能額を決める要素のひとつが、借入者の収入。
もちろん、収入が多いほど融資可能額は多くなります。まだ若くて収入が少ない、年齢が高く返済期間が短期間でしか組めないというような場合、配偶者や子どもなどの収入を合算すれば、借入額を増やすことが可能になります。これが「収入合算」です。
収入合算は、金融機関で扱いが多少異なりますが、民間金融機関の住宅ローンでは配偶者や親・子どもなどのうち1人分のみ、収入の2分の1を合算できることが多くなっています。
また、住宅金融公庫の場合は、申込人の収入が合算合計の2分の1以上を上回らなければならないという条件があります。収入合算をし、かつ住宅を共有名義にした場合には、ローン控除も2人で受けることができます。しかし、出資割合に応じて土地や建物の持分割合を決定し、登記が必要。出資割合と持分比率に大きな違いがある場合は、贈与とみなされてしまうこともあるので、注意が必要です。ちなみに、同居予定者が兄弟姉妹の場合は、収入合算対象外です。 |
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| 千葉県柏市 |
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| つくばエクスプレス「柏たなか」駅徒歩18分 |
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| 2LDK+S・3LDK |
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| 新・価格提案“リニューアルマンション”!全戸75m2超/3LDK 1,700万円台~。月々のお支払い4万円台~ |
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| 埼玉県川口市 |
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| 埼玉高速鉄道線「川口元郷」駅徒歩8分 |
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| 3LDK |
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| ≪3LDK/2,900万円台~≫家具付き住戸【限定2戸】販売!春からの新生活に間に合う即入居可能物件 |
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| 神奈川県厚木市 |
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| 小田急小田原線本厚木駅徒歩12分 |
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| 3LDK・4LDK |
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| 町田へ16分、海老名へ4分、新宿までダイレクトアクセス!! |
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| 埼玉県さいたま市 南区 |
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| JR埼京線「武蔵浦和」駅 徒歩5分 |
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| 2LDK~4LDK |
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| 野村不動産+大栄不動産が武蔵浦和再開発エリアで贈る、2つのタワーレジデンス始動 |
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| 東京都調布市 |
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| 京王線国領徒歩6分(敷地入口まで) |
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| 1LDK~4LDK |
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| 京王線「国領」駅より徒歩6分の利便性(敷地入口まで)!「新宿」駅へ21分のダイレクトアクセス! |
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| 東京都 西東京市 |
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| 西武池袋線「ひばりヶ丘」駅 徒歩1分 |
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| 2LDK~4LDK |
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| 急行停車駅「ひばりヶ丘」駅徒歩1分。池袋駅まで2駅、直通16分。 |
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| 神奈川県川崎市宮前区 |
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| 東急田園都市線「たまプラーザ」駅より徒歩13分 |
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| 3LDK・4LDK |
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| 東急田園都市線「たまプラーザ」エリアに誕生。即入居可。 |
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| 千葉県市川市 |
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| JR総武中央線「市川」駅 徒歩1分 |
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| 1LDK |
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| 「駅直結」の市川駅前再開発「I-linkタウンいちかわ」に千葉県最高層のタワーマンションが誕生。 |
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| 東京都足立区 |
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| 東武伊勢崎線「谷塚」駅より徒歩13分 |
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| 2LDK+S(納戸)~3LDK |
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| 自走式駐車場100%。『東京』を満喫する全204邸のビッグプロジェクト。8m超ワイドスパン住戸中心。 |
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| 神奈川県横浜市磯子区 |
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| 京浜急行線「屏風浦」駅より徒歩8分 |
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| 3LDK+S(納戸)~4LDK |
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| 横濱、丘の贅に出会う。港の見える120m2生活。4LDK中心。217邸 |
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| 千葉県船橋市 |
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| 東京メトロ東西線「西船橋」駅より徒歩17分 |
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| 3LDK、4LDK |
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| 全戸真南向き!無料駐車場&サイクルポート100%完備!敷地内に"パークテラス”(空中公園)を完備 |
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| 東京都大田区 |
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| JR京浜東北・根岸線大森駅徒歩4分 |
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| 1LDK~3LDK(予定) |
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| JR大森駅徒歩4分・ NTT都市開発×京浜急行電鉄・免震タワープロジェクト始動! |
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| 千葉県八千代市 |
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| 京成線「八千代台」駅東口より徒歩6分 |
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| 3LDK |
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| 東京駅まで39分。駅近、便利、閑静。陽光あふれる全邸南東向きのプラン |
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| 東京都江東区 |
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| 東京メトロ有楽町線「豊洲」駅より徒歩14分 |
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| 3LDK+S(納戸)~4LDK |
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| 豊洲駅から銀座1丁目駅へ直通5分。4路線4駅利用可。オール電化マンション誕生。 |
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| 神奈川県川崎市中原区 |
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| 東急東横線「元住吉」駅より徒歩13分(B棟)、徒歩14分(G棟) |
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| 2LDK ~4LDK |
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| 南向き中心、公園隣接、4面道路。住宅街の新しいマンション・スタイル。 |
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| 埼玉県和光市 |
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| 東京メトロ有楽町線「地下鉄成増」駅徒歩約10分 |
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| 2LDK~4LDK |
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| 「池袋」まで1駅10分!「新宿」15分「渋谷」21分のダイレクトアクセス |
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